Sanierungsgrundstück mit Entwicklungspotenzial in Petershagen

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich auf ca. 2.195 m² und ist derzeit noch mit sanierungs- und/oder abrissbedürftigem Altbestand aus dem Jahre ca. 1963 bebaut. Der vorliegende Bebauungsplan sieht eine GFZ von 0,4 sowie eine GRZ von 0,25 vor. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Individuelle Baukonzepte sind auf Anfrage prüfbar!

Die Lage ermöglicht die Umsetzung vielfältiger Neubauprojekte. Durch die ortsübliche Erschließung ist eine reibungslose Anbindung an die notwendige Infrastruktur gewährleistet. Dieses Grundstück repräsentiert somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Bauprojekte in einer gut regulierten Umgebung.

Lage

Diese Wohngegend bietet nicht nur ein idyllisches Ambiente inmitten grüner Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Nähe zur natürlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz ermöglicht. Die Bundesstraße B1/B5 bietet ebenfalls eine optimale Anbindungen für den regionalen Verkehr.

Zusätzlich gewährleistet die S-Bahnlinie S5 eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung schaffen. Dies macht Petershagen/Eggersdorf zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden, das Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität vereint.

Ausstattung

Individuelle Baukonzepte auf Anfrage prüfbar!
- ca. 2.195m² Grundstück
- ortsüblich erschlossen
- Baujahr beider Häuser ca. 1963
- Haupthaus ca. 115m² Wohnfläche, 2 Ebenen und 5 Zimmer, Küche, Ofenheizung, Veranda und Wannenbad mit Badeofen, teilweise Unterkellerung
- Zweithaus ca. 66m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Terrasse, Duschbad mit Badeofen, Dachboden teilweise ausgebaut
- Beheizung der Häuser jeweils durch einen Ofen
- Voraussetzung für Gasanschluss ist gegeben
- Glasfaser am Grundstück vorhanden

- Letzte Modernisierung ca. 1995
- Erneuerung der Elektrik ca. 2018
- Stromversorgung beider Häuser derzeit miteinander verbunden, getrennte Zähler vorhanden

- großer Obstbestand u.a. Kirsche, Apfel, Pflaume, Quitte, Birne, Wein und Walnuss
- 3 Brunnen
- Bebauungsplan liegt vor
- GFZ von 0,4 und GRZ von 0,25 im reinen Wohngebiet

Sonstige Angaben

Weitere ausführliche Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.