Ca. 2.195 m² - Entwicklungsgrundstück mit Altbestand in Petershagen

Beschreibung

Das hier angebotene Eckgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.195 m² und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Derzeit ist es noch mit einem abriss- bzw. sanierungsbedürftigem Altbestand aus dem Baujahr ca. 1963 bebaut. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu zu entwickeln oder die bestehende Bebauung in die weiteren Überlegungen einzubeziehen.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor.

Aufgrund der Grundstücksgröße kommen unterschiedliche Neubaukonzepte in Betracht. Individuelle Planungsansätze sind auf Anfrage prüfbar. Die ortsübliche Erschließung ist vorhanden und schafft die Grundlage für eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks.

Lage

Diese Wohngegend bietet nicht nur ein idyllisches Ambiente inmitten grüner Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Nähe zur natürlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz ermöglicht. Die Bundesstraße B1/B5 bietet ebenfalls eine optimale Anbindungen für den regionalen Verkehr.

Zusätzlich gewährleistet die S-Bahnlinie S5 eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung schaffen. Dies macht Petershagen/Eggersdorf zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden, das Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität vereint.

Ausstattung

Individuelle Baukonzepte sind auf Anfrage prüfbar!
- ca. 2.195m² Grundstück
- ortsüblich erschlossen
- sanierungs- und/oder abrissbedürftiger Altbestand aus dem Jahr ca. 1963 (2 Häuser, Garage und Carport)
- großer Obstbestand
- 3 Brunnen
- vorliegender Bebauungsplan
- GFZ von 0,4
- GRZ von 0,25
- reines Wohngebiet

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.

Nähere Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.