Open Space Bürofläche- ca. 161 m² - flexibel nutzbar in Kreuzberg!

Beschreibung

Im 4. Obergeschoss eines zweiten Hinterhofgebäudes auf einem etablierten Gewerbe-Campus im lebendigen Wrangelkiez steht eine hochwertig im Jahr 2025 sanierte und modernisierte Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche ist Teil eines Gesamtkonzepts mit drei separaten Einheiten und verfügt über einen anteiligen Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen, bestehend aus Küche, WC und Eingangszone. Diese Mitnutzung ermöglicht eine komfortable Infrastruktur und ergänzt die offene Arbeitsumgebung ideal.

Die großzügige Open-Space-Fläche mit rund 161 m² besticht durch ihre lichtdurchflutete, offene Raumstruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Teamarbeit, Coworking-Konzepte, offene Büros oder als Showroomfläche. Der separate Zugang ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsbereiche, während der vorhandene Starkstromanschluss auch technische oder kreative Nutzungen erlaubt.

Die Fläche wurde 2025 umfassend modernisiert und ist über einen Lastenaufzug bequem erreichbar – optimal für den Transport von Equipment, Materialien oder größeren Gegenständen.

Eine Untervermietung von Arbeitsplätzen oder Teilbereichen ist möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG (Hinterhoflage) eines etablierten Gewerbe-Campus direkt am Görlitzer Park im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine urbane, kreative Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe – ideal für Mittagspausen, Geschäftstermine oder den entspannten Austausch nach Feierabend.

Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Ausstattung

- 4. OG im Hinterhof
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert

Open Space Fläche – ca. 161 m²

- großzügige, lichtdurchflutete Fläche
- separat zugänglich – ideal für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder Showroom
- Starkstromanschluss vorhanden

Gemeinschaftsfläche

- Eingangsbereich
- Küchenzeile
- 2 WC
- zusätzlicher Abstellraum
- separate Zugangsmöglichkeit

Eine Untervermietung von Arbeitsplätzen und/oder Teilbereichen ist möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.

Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.