Voll erschlossenes Grundstück in zweiter Reihe mit eigener Zuwegung!

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Hinterliegergrundstück (Hammergrundstück) mit eigener und unabhängiger Zufahrt, Länge ca. 35 m. Das Grundstück ist bereits vermessen und ortsüblich erschlossen, Glasfaser liegt straßenseitig an. Die Gesamtgröße beträgt ca. 506 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissbedürftiger, ausgebauter Geräteschuppen in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 41,29 m², aufgeteilt in zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das bestehende Gebäude durch eine überdachte Terrasse mit ca. 26,32 m².

Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neubebauung. Diese ist jedoch beim zuständigen Bauamt selbständig zu erfragen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Hönow-Süd, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Mit dem Pkw erreicht man über die B1/5 schnell die östlichen Berliner Bezirke sowie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss an die A10 (Berliner Ring). Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel erreichbar. Die U-Bahnlinie U5 liegt nur ca. 7 Minuten Fußweg entfernt und bietet eine direkte Verbindung bis in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie M6 in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Anbindung innerhalb von Hönow und zu umliegenden Ortsteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet damit ein Wohnen im Randbereich Berlins mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Ausstattung

- Hinterliegergrundstück / Hammergrundstück
- eigene Zuwegung ca. 35 m Länge
- vermessen & ortsüblich erschlossen
- Glasfaser liegt straßenseitig an
- ca. 506 m²

Abrissbedürftigkeit:
- ausgebauter Geräteschuppen in Massivbauweise
- ca. 41,29 m² 2 Zimmer, Duschbad
- ca. 26,32 m² überdachter Terrasse

Sonstige Angaben

Weitere ausführliche Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden.

Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.