EFH in naturnaher Umgebung mit Balkon und Terrasse - Erkner!

Beschreibung

Das im Jahr ca. 2000 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und einem großzügigen Platzangebot. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 508 m² großen, ortsüblich erschlossenen Grundstück und bietet neben einer Terrasse und einem Balkon auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen eigenen Stellplatz an der Straße.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss ist sowohl das Obergeschoss als auch der massive Keller mit separater Außentreppe erreichbar. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Der Spitzboden schafft weiteren Stauraum.

Der massive Keller unterteilt sich in drei Räume auf ca. 68,66 m². Hierzu gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Waschbecken, ein Haustechnikraum sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet in Erkner. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre. Durch die direkte Nähe zu Seen und Waldgebieten bietet der Standort einen hohen Freizeitwert und eignet sich ideal für Naturliebhaber, die dennoch auf eine gute Anbindung in die Hauptstadtregion nicht verzichten möchten.

Erkner selbst liegt u.a. am idyllischen Dämeritzsee und ist von einer reizvollen Seen- und Flusslandschaft umgeben. Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Natur oder Wassersportaktivitäten gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und ärztlicher Versorgung.

Mit der S-Bahn (Linie S3) sowie Regionalzügen (RE 1) erreicht man die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. Der Bahnhof Erkner ist mit dem Bus (Linie 418) oder in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Erkner auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Dadurch bietet der Standort die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Berlin.

Ausstattung

- Grundstück ca. 508 m²
- ortsüblich erschlossen
- Baujahr ca. 2000
- Holzständerbauweise
- massiver Keller mit Außenkellertreppe und 3 Räumen
- Spitzboden
- Wohnfläche ca. 135 m² auf 2 Ebenen
- EG mit Flur, Gäste-WC, offener Wohnküche und Speisekammer, Terrasse
- OG mit Flur, Eck- und Duschwannenbad, 3 Zimmer, Balkon
- Gaszentralheizung, EG Fußbodenheizung, OG Heizkörper
- 3 Stellplätze

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.

Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.