EFH mit Wintergarten, Pool und Gestaltungsspielraum in Spreenhagen!

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 893 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ein Carport unter dem verlängerten Dach mit integrierter Werkstatt. Die Wohnfläche beträgt ca. 153,14 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch vielseitiges Potenzial, auch für eine individuelle
Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, integriertem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst eine offene Galerie mit Balkon, zwei weiteren Zimmern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Innenwände im Dachgeschoss sind in Trockenbauweise ausgeführt und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Außenbereich verfügt über einen Garten mit Swimmingpool, Whirlpool und zwei Gartenhäusern. Eine Gaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage – beide im Leasing – gehören zur technischen Ausstattung.

Zusätzlich bestünde die etwaige Option, die an das Grundstück angrenzende Grünfläche mit einer Größe von ca. 903 m² zu pachten.

Lage

Markgrafpieske, ein Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree, liegt idyllisch im grünen Umland südöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer naturnahen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt sowie an umliegende Städte hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.

Die Autobahnen A12 (Auffahrt Spreenhagen) und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) und ins gesamte Brandenburgische Umland. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur etwa 25 Autominuten entfernt. Vor Ort und in den Nachbarorten stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in Spreenhagen zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Fürstenwalde/Spree oder Grünheide. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinien sowie die nahegelegenen Regionalbahnhöfe in Fangschleuse, Erkner und Fürstenwalde gewährleistet.

Ausstattung

- Grundstück ca. 893 m²
- Baujahr ca. 1999 in Massivbauweise
- Carport und Werkstatt unter verlängertem Dach
- Wohnfläche ca. 153,14 m² auf 2 Ebenen und 4 Zimmer
- EG mit HWR, Gäste-WC, Küche und Wohnbereich mit integriertem Wintergarten, Kamin und Terrasse
- DG mit offener Galerie, 2 Zimmer, Dusch- und Eckwannenbad, Balkon
- Innenwände im DG in Trockenbauweise, individuell gestaltbare Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Garten mit Swimmingpool und Whirlpool
- 2 Gartenhäuser
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Besonderheiten:

- renovierungsbedürftig
- Leasing-Gaszentralheizung
- Leasing- Photovoltaikanlage
- Option der Pacht der an das Grundstück grenzenden Grünfläche von ca. 903 m²

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.

Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.